土地发展权转移机制设计的原理与技术方法

目前，国内学者对土地发展权问题尚未形成统一的认识，甚至存在对立、冲突、混乱的情况，在我国现行的制度体系与框架下，土地发展权市场的功能和定位也并不明晰。本书分析与比较了发展权在英美法系与大陆法系不同制度框架下、不同权利体系中的位置、特点及表现形式。在对两大法系国家的土地发展权转移经验进行梳理和总结的基础上，分析和论证了英美法系发展权在我国不同视域下的对应形式，并借鉴两大法系国家（地区）发展权转移的理论及经验，探索我国土地发展权转移机制设计的原理与技术路径，为将发展权市场引入我国土地用途管制框架中提供理论和技术支撑。在国内土地发展权转移本土经验的启示下，提出土地发展权转移机制设计的目标和要点，并从定性视角论证了我国土地发展权市场的结构，刻画我国土地发展权转移机制的原理。最后，提出了土地发展权转移设计的两种技术路径，并分别进行项目化机制和制度化机制设计。