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本书以近代上海工部局大楼为研究对象，涉及两部分内容：一是围绕工部局大楼本身的变迁，包括该大楼的筹建、规划、建造及其使用情况；二是与该大楼相关的历史事件。主要章节：1.导读，2.工部局新大楼的筹建，3.工部局新大楼的启用，4.1930年代的工部局大楼，5.动荡时局中的市政大楼，6.成为上海市人民政府大厦，7.城市更新中的老市府大厦，8.附录。
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